VILLA STORICA Via Modena FERRARA

€ 445.000

Locali: 5+

Camere: 5

Bagni: 3

Superficie: 788 m²

Descrizione

Villa storica in via Modena 357 a due passi dalla città – La vostra oasi nel verde, l’indipendenza e lo stare all’aperto con i propri amici non hanno prezzo. In contesto di villa storica del 1.400, immobile vincolato con soprintendenza, oggi dimora per 2 famiglie che abitano essenzialmente il piano primo, ciascuna abitazione con 2 letto, ampio salone grande cucina separata e ciascuna abitazione dotata di 1 bagno. Risultano zone comuni le parti al piano terra oggetto di eccellente recupero, destinate ad ampio salone di ingresso, cucina/taverna con camino, studio/palestra con camino, camera da letto con camino e bagno in camera, e ampio spazio cantina al grezzo. Il piano mansardato risulta ampio e sfruttabile per altezza e disponibilità di aperture finestrate. E’ stato oggetto di completo restauro e ristrutturazione strutturale con solai nuovi tra il 1985 e 1990. All’esterno ampio scoperto di proprietà di circa 7 mila mq, e locale plurifunzionale dove è possibile ospitare 3 auto al coperto, porticato con cantine e camino/forno a legna per pane e pizza. L’immobile si presta a soluzione genitori/figli, oppure è ideale per chi volesse svolgere la propria attività al PT per abitare i piani superiori, si presta inoltre per strutture di tipo ricettivo. L’immobile è di ben 300 mq per ciascun livello. Per ulteriori informazioni e visite sul posto Stile Libero Immobiliare via Borgo dei Leoni n. 29 – Ferrara – Tel. 0532-242754 .

Caratteristiche

Riferimento FE103

Tipo proprietà intera proprietà

Disponibilità libero

Superficie 788 m² - vedi dettaglio

Locali 5+

Camere da letto 5

Bagni 3

Cucina abitabile

Arredamento parziale

Piano terra

Piani edificio 3

Box auto Doppio

Posti auto 20 in parcheggio/garage comune

Mutuo attivo no

Impianti conformi

Certificazione impianti no

Amministratore condomino no

Altre caratteristiche

  • Caminetto
  • Cantina
  • Giardino privato
  • Impianto TV
  • Infissi esterni in doppio vetro/legno
  • Mansarda
  • Porta blindata
  • Taverna
  • Video citofono

Dati catastali

Efficienza energetica

Classe energetica F

IPE 334.35 kWh/m² anno

ANNO DI COSTRUZIONE 1400

Riscaldamento autonomo

Aria condizionata presente

Costi

Prezzo 445.000 €

Mappa

Indirizzo Via Modena, 357 44122 FERRARA

Planimetrie

Video

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    Orari

    Lunedì:  08:30 – 13:00 | 15:00 – 19:00
    Martedì: 08:30 – 13:00 | 15:00 – 19:00
    Mercoledì: 08:30 – 13:00 | 15:00 – 19:00
    Giovedì: 08:30 – 13:00 | 15:00 – 19:00
    Venerdì: 08:30 – 13:00 | 15:00 – 19:00
    Sabato: 09:00 – 12:30
    Domenica: CHIUSO

     

    M

    Dettaglio superficie

    ConsistenzaPianoSuperficieCoefficienteSup. commerciale
    Abitazione terra 299 100 % 299
    Abitazione 1 299 90 % 269.10
    Mansarda 2 299 50 % 149.50
    Box o garage terra 77 50 % 38.5
    Giardino terra 6374 0.5 % 31.90