Appartamento Via Arianuova Ferrara

Abitazione completamente ristrutturata pari al nuovo, dotata di tutti i confort per le esigenze abitative attuali, in contesto riservato di sole 4 unità abitative, in centro, fuori dal traffico e rapidamente accessibile alla viabilità cittadina. Ci troviamo in zona prospiciente le mura estensi ferraresi, tutto è raggiungibile a piedi come i licei Antonio Roiti e Ariosto, facoltà di giurisprudenza, scuola primaria Giacomo Leopardi, scuola materna e nido, Parco Massari e Palazzo Diamanti . L’appartamento si trova al piano primo ed ultimo ed è dotato di ingresso, pranzo soggiorno uniti e separabili con vetrata a scomparsa, ampio balcone, cucina abitabile a vista,  due camere letto matrimoniali, una camera letto singola o studio, due bagni completi; al piano terra troviamo garage di grandi dimensioni 5x5ml, in corte privata è possibile sostare con 1 auto .  L’immobile  è stato oggetto di lavori di riqualificazione estetica ed energetica (il certificato è scaduto e deve essere aggiornato) come ad esempio il rifacimento del coperto con isolamento in falda di 15 cm,  impianto di riscaldamento autonomo con CT a condensazione nuovissima, impianto di climatizzazione estiva a split,  mobilio cucina da valutare a parte. Non è presente amministratore di condominio, autogestione delle 4 unità abitative con costi davvero contenuti. Caratteristiche : ristrutturato profondamente nel 2007 con impianti, pavimenti in gres e in legno, finestre in PVC, climatizzatori, porta blindata, tra il 2015 e il 2018 rifacimento del coperto con pannelli coibentati, rifacimento del balcone, nel 2024 caldaia, fognature esterne e pavimentazione autobloccante, asfalto della strada privata di accesso. Il certificato energetico Classe “E” deve essere aggiornato in funzione delle migliorie apportate, la RTI  in fase di redazione e disponibile per gennaio 2027. Per ulteriori informazioni e visite sul posto agenzia Stile Libero Immobiliare Via Borgo dei Leoni n. 29  Ferrara tel. 0532-242754 .