Abitazione singola di buone dimensioni dei primi anni 90’, adattata negli anni successivi a soluzione genitori e figli, creando due subalterni catastalmente distinti per un abitazione al piano terra e una al piano primo con ingressi indipendenti, che condividono tuttora gli impianti, se pur predisposti per una divisione, fanno capo ad una unica unità. Potenzialmente come unica abitazione potreste disporre al PT di 2 garage, cucina, salotto, bagno, studio, e al piano primo 4 stanze oltre al bagno. Oggi si presenta con 2 ingressi, soluzione al piano terra con cottura e soggiorno in sostituzione di uno dei 2 garage iniziali, bagno, atrio di ingresso, disimpegno, potenzialmente 2 letto oppure una letto e salotto/studio, la soluzione al piano primo oggi dispone di 2 camere da letto, cucina, zona living con sala da pranzo e salotto mansardato, 2 balconi. Scoperto su 4 lati di cui 2 con affaccio stradale, abitabile da subito e disponibile anche in tempi brevi da convenire. Si valuta il mobilio in tutto o in parte se di interesse . Caratteristiche: nata come abitazione singola 1989, trasformata in 2 unità con accessi indipendenti a metà degli anni 90’, si presenta in ottime condizioni interne ed esterne che non richiedono alcun tipo di manutenzione se non per diverse personalizzazioni di finiture. Gli impianti sono recenti e realizzati in rame, i termosifoni sono in ghisa, la caldaia è recente ed è già a condensazione, i serramenti sono di buona qualità in legno con vetrocamera, le finiture sono gradevoli e ben tenute . Sono presenti condizionatori sia per il piano primo che per il piano terra. Camino interno per le vostre grigliate tra amici. Dal punto di vista costruttivo va fatto notare che l’abitazione è stata realizzata con muro a cassetta con isolante nell’intercapedine, è stato inoltre realizzato solaio staccato dal terreno al piano terra creando un naturale vespaio areato che garantisce salubrità, isolamento termico e vita eterna all’immobile. E’ possibile accedere a tutti gli incentivi fiscali legati alle ristrutturazioni, potrebbe essere facile anche l’utilizzo del superbonus del 110% se avete intenzione di mantenere le 2 unità. Superficie catastale è di ben 214 mq oltre al garage e all’esterno . Modeste le imposte fiscali legate all’acquisto. Ottimo rapporto qualità, dimensioni e prezzo proposto. CE in fase di valutazione. Ubicazione : ci troviamo in pieno centro a Santa Maria Maddalena, tutto è raggiungibile a piedi ! Prezzo € 245.000,00 per ulteriori informazioni e visite sul posto agenzia Stile Libero Immobiliare Via Borgo dei Leoni n. 29 tel. 0532-242754 .
Villa Santa Maria Maddalena Via Indipendenza
