VILLA SANI / POLUZZI a BONDENO – FERRARA

€ 300.000

Locali: 5+

Camere: 10

Bagni: 3

Superficie: 1096 m²

Descrizione

La Villa Sani-Poluzzi è ubicata a Bondeno in Via Pironi. L’edificio si sviluppa in posizione prospiciente l’argine del Panaro, verso il quale guarda il prospetto principale dietro il quale si sviluppa il giardino. Il complesso edilizio comprende, oltre alla Villa padronale, una serie di edifici dislocati a cingere l’ampio giardino e cortile: il magazzino e area di lavorazione, la stalla per i cavalli, il granaio e altri depositi. Fonti storiche: il complesso architettonico risale al XVI secolo, con importanti interventi architettonici e decorativi del XVIII e del XIX secolo; faceva parte di un grande possedimento agricolo del quale si conserva il nucleo padronale. Fu posseduta da importanti famiglie : i Lollio, i Grosoli e i Righini. Il primo documento è del 1735, nel 1759 entra nelle proprietà del conte Ercole Lolli Brancaleoni che la ristruttura lasciando traccia dell’intervento sulla facciata. Nel 1800 viene venduta ai fratelli Pietro e Federico Pironi, e da questi divisa in 2 abitazioni con iscrizione sullo scalone decorato che richiama la data del 1802. I Pironi aggiungono altri fabbricati di servizio. Il complesso passa nel 1901 al conte Giovanni Grosoli, senatore del Regno. Nel 1938 la proprietà passa alla famiglia Sani che la manterrà sino al 1976 quando venne acquistata dalla attuale proprietà Poluzzi . La Villa è un edificio a pianta rettangolare con copertura a 2 spioventi, appartiene a una tipologia cinquecentesca molto presente nel ferrarese. Presenta androne centrale longitudinale con vani quadrangolari ai lati e un corpo scala su 1 lato, si sviluppa su 3 livelli ed è per la maggior parte intonacata. I 2 prospetti principali appaiono diversi tra loro, in quanto il fronte strada mostra solo 2 livelli superiori al fabbricato, il piano nobile e il secondo. L’attuale configurazione della villa risale al 1760 quando Ercole Lollio Brancaleoni la sottopose ad un importante intervento di restauro con cicli decorativi tra il XVIII e il XIX secolo. Il piano nobile è caratterizzato da numerose ampie stanze decorate principalmente nei soffitti con pitture murarie ancora ben conservate. I solai sono controsoffittati a seguire la struttura delle travi in alcune stanze, in altre a forma di volta. Al piano terreno si accede direttamente dal parco interno, un tempo era dedicato alla servitù, oggi adibito a servizio zona giorno con solai in legno a vista e pavimenti in cotto con ambienti in ottime condizioni abitabili. La scala interna affrescata che un tempo dal piano terra serviva da collegamento con il piano nobile e la mansarda, oggi mette in collegamento solamente il piano terra con la mansarda per via di una tamponatura in muratura (riapribile) che ne impedisce l’utilizzo. Si utilizza allo scopo una più piccola e meno comoda scala interna. Edifici annessi alla proprietà accessibili dal parco: la villa nel suo insieme ha mantenuto la tipologia di villa padronale presentando intatti gli edifici annessi disposti ai margini dell’ampio parco arricchito da alberi secolari e da un pozzo in pietra che assieme alle sculture marmoree accresce il pregio dell’insieme. Gli annessi sono intatti e presentano le forme per le funzioni cui erano adibiti. Sul lato opposto  alla Villa sorge un fabbricato diviso in 2 sezioni, la prima è contraddistinta da un magazzino, sul fronte strada di appartenenza di altra proprietà che mostra la originaria forma di fienile, una seconda porzione annessa alla proprietà oggetto di vendita, si affaccia sul parco ed è divisa a sua volta in 2 grandi vani intonacati. Il primo presenta a terra un lungo loggiato adibito un tempo alla lavorazione del grano con pavimentazione in mattoni e solai lignei, il secondo era adibito a deposito carrozze oggi magazzino.

Caratteristiche

Riferimento FE55v

Tipo proprietà intera proprietà

Disponibilità libero

Superficie 1096 m² - vedi dettaglio

Locali 5+

Camere da letto 10

Bagni 3

Cucina abitabile

Arredamento parziale

Piano terra

Piani edificio 1

Box auto Doppio

Posti auto 16 in parcheggio/garage comune

Mutuo attivo no

Impianti conformi no

Certificazione impianti no

Amministratore condomino no

Altre caratteristiche

  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Cantina
  • Impianto TV
  • Infissi esterni in doppio vetro/legno
  • Mansarda
  • Taverna

Dati catastali

Efficienza energetica

Classe energetica F

IPE 192.61 kWh/m² anno

ANNO DI COSTRUZIONE 1700 immobile di lusso

Riscaldamento autonomo

Aria condizionata assente

Costi

Prezzo 300.000 €

Mappa

Indirizzo Via Antonio Pironi, 6 44012 Bondeno

Planimetrie

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    Orari

    Lunedì:  08:30 – 13:00 | 15:00 – 19:00
    Martedì: 08:30 – 13:00 | 15:00 – 19:00
    Mercoledì: 08:30 – 13:00 | 15:00 – 19:00
    Giovedì: 08:30 – 13:00 | 15:00 – 19:00
    Venerdì: 08:30 – 13:00 | 15:00 – 19:00
    Sabato: 09:00 – 12:30
    Domenica: CHIUSO

     

    M

    Dettaglio superficie

    ConsistenzaPianoSuperficieCoefficienteSup. commerciale
    Abitazione terra 272 100 % 272
    Abitazione 1 272 100 % 272
    Mansarda 2 272 100 % 272
    Cantina terra 84 25 % 21
    Cantina terra 410 25 % 102.50
    Box o garage terra 253 50 % 126.50
    Giardino terra 3000 1 % 30