VILLA IN VENDITA

€ 350.000

Locali: 5+

Camere: 3

Bagni: 2

Superficie: 150.40 m²

Descrizione

Nuova bifamiliare

Progetto per la realizzazione di nuova costruzione in contesto di bifamiliare a Santa Maria Maddalena a 10 minuti di auto dal centro di Ferrara. Soluzione fronte strada : scoperto 135 mq, abitazione PT circa 55 mq oltre a garage di 18 mq commerciali, cucina abitabile, soggiorno, bagno, al piano primo superficie commerciale di 71 mq con 3 letto , bagno e ripostiglio, 3 balconi. Soluzione interna : scoperto 200 mq, abitazione PT di 71 mq commerciali con soggiorno, cucina abitabile, bagno e lavanderia (al posto del garage) posto auto scoperto esterno 15 mq, piano primo come soluzione precedente con 3 letto, bagno ripostiglio e 3 balconi. Nuova costruzione pensata per le esigenze più attuali, disposta su soli 2 livelli con 3 letto, 2 bagni, soggiorno separato dalla cucina abitabile garage e ampio scoperto. Punto di forza : contesto residenziale servito da autobus, banca, scuole, ospedale, ufficio postale, edicola il tutto raggiungibile in meno di 2 minuti a piedi. Soluzione realizzata con criteri che isolano perfettamente dall’unica unità confinante che vi daranno lo stesso beneficio dell’abitazione singola, ottima esposizione solare, rispondenza alle norme sismiche più recenti, prestazioni non eguagliabili quando si realizza una ristrutturazione, la coibentazione acustica e per prestazione energetica saranno decisamente superiori nella nuova costruzione. Come piace a voi: sono personalizzabili secondo il vostro gusto e nel rispetto della vostra personalità che potrete esprimere su un eccellente livello di finitura. Le abitazioni saranno ultimate in 14 mesi con partenza lavori solo su prenotazione. Caratteristiche : riscaldamento a pavimento, serramenti in PVC, impianto fotovoltaico da 1,50 Kw , predisposizione per condizionatori, impianto di riscaldamento ibrido gas metano/elettrico, sanitari sospesi. Vantaggio : recupero fiscale del 50% sull’IVA pagata per chi usufruisce dei benefici prima casa . Prezzo per ciascuna abitazione 350.000,00 euro , andrà applicata l’IVA prevista per Legge del 4% o del 10% nel caso di acquisto abitazione senza benefici prima casa . Per ulteriori informazioni appuntamento in ufficio. Stile Libero Immobiliare via Borgo dei Leoni n. 29 – Ferrara – Tel. 0532-242754 .

Caratteristiche

Riferimento FE 39

Tipo proprietà intera proprietà

Disponibilità in costruzione

Superficie 150.40 m² - vedi dettaglio

Locali 5+

Camere da letto 3

Bagni 2

Cucina abitabile

Arredamento parziale

Box auto Singolo

Mutuo attivo no

Impianti conformi

Certificazione impianti

Amministratore condomino no

Altre caratteristiche

  • Cancello elettrico
  • Fibra ottica
  • Giardino privato
  • Impianto TV
  • Infissi esterni in doppio vetro/metallo
  • Porta blindata
  • Video citofono

Dati catastali

Efficienza energetica

Classe energetica A4

ANNO DI COSTRUZIONE 2024

Riscaldamento autonomo

Aria condizionata presente

Costi

Prezzo 350.000 €

Mappa

Planimetrie

Video

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Stile Libero Immobiliare segue i clienti in ogni fase della compravendita e della locazione, proponendo a ciascuno un servizio su misura basato sulle necessità individuali. Inoltre, valorizziamo e promuoviamo gli immobili per venderli o affittarli presto al miglior prezzo.



    Orari

    Lunedì:  08:30 – 13:00 | 15:00 – 19:00
    Martedì: 08:30 – 13:00 | 15:00 – 19:00
    Mercoledì: 08:30 – 13:00 | 15:00 – 19:00
    Giovedì: 08:30 – 13:00 | 15:00 – 19:00
    Venerdì: 08:30 – 13:00 | 15:00 – 19:00
    Sabato: 09:00 – 12:30
    Domenica: CHIUSO

     

    M

    Dettaglio superficie

    ConsistenzaPianoSuperficieCoefficienteSup. commerciale
    Abitazione terra 53 100 % 53
    Abitazione 1 71 100 % 71
    Balcone 1 13 30 % 3.9
    Giardino terra terra 135 10 % 13.5
    Box o garage terra 18 50 % 9