ATTICO – MANSARDA Centro FERRARA

€ 490.000

Locali: 5+

Camere: 5

Bagni: 3

Superficie: 259.60 m²

Descrizione

Contrada della Rosa ultimo piano con ascensore – Sesto ed ultimo piano servita da ascensore, abitazione nata dalla fusione di 2 unità abitative con una superficie complessiva di 230 mq circa oltre a 2 balconi e un terrazzo. Al piano terra dispone di ampio garage e di un locale cantina di ben 30 mq. Grazie al bonus per il contenimento energetico, da pochi mesi l’esterno dell’edificio è stato rimesso a nuovo sia per il coperto, sia per il rivestimento di facciata coibentato con serramenti in pvc nuovi. Dal punto di vista distributivo l’abitazione dispone di 2 ingressi (unici presenti al sesto piano) ed è possibile poter tornare alla divisione originaria con 2 unità abitative ciascuna di oltre 115 mq, oppure si presta per una soluzione studio/lavoro collegata alla propria residenza. Spazio dunque alla fantasia di chi volesse una diversa distribuzione degli ambienti interni grazie alla struttura a telaio in cemento armato dell’edificio che consente di aprire completamente gli ambienti e di plasmarli a proprio piacimento. Dal punto di vista qualitativo, le parti condominiali e quelle dell’immobile risultano essere complessivamente rifinite secondo le consuetudini tipiche del periodo. Alcune camere sono pavimentate in legno, altre in marmo, alcune alla palladiana. Sono attualmente presenti 3 bagni con possibilità di realizzare il quarto, e sono predisposte 2 cucine. Oltre al salone che oggi collega le 2 unità abitative avete a disposizione altri 7 ambienti. Panoramico il lungo terrazzo rivolto a Sud/Ovest mentre risultano utilissimi i balconi rivolti ad Est prospicenti alle cucine. E’ possibile valutare anche la vendita separata delle 2 unità abitative ciascuna quindi di circa 115 mq con pratiche a cura della parte venditrice escluse opere murarie al prezzo cadauna unità di 210 mila euro escluse pertinenze. L’intero immobile comprensivo della cantina e del garage viene proposto al prezzo di 490 mila euro. Per ulteriori informazioni e visite sul posto agenzia Stile Libero Immobiliare Via Borgo dei Leoni n. 29 – Ferrara tel. 0532-242754

Caratteristiche

Riferimento FE 72

Tipo proprietà intera proprietà

Disponibilità libero

Superficie 259.60 m² - vedi dettaglio

Locali 5+

Camere da letto 5

Bagni 3

Cucina abitabile

Arredamento assente

Piano 6

Piani edificio 6

Box auto Singolo

Mutuo attivo no

Impianti conformi

Certificazione impianti

Amministratore condomino no

Altre caratteristiche

  • Armadio a muro
  • Ascensore
  • Fibra ottica
  • Impianto TV
  • Infissi esterni in doppio vetro/metallo
  • Porta blindata
  • Terrazza

Dati catastali

Efficienza energetica

Classe energetica A1

IPE 3.51 kWh/m² anno

ANNO DI COSTRUZIONE 1960

Riscaldamento centralizzato

Aria condizionata presente

Costi

Prezzo 490.000 €

Mappa

Indirizzo Via Contrada della Rosa n. 48 Ferrara

Planimetrie

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Stile Libero Immobiliare segue i clienti in ogni fase della compravendita e della locazione, proponendo a ciascuno un servizio su misura basato sulle necessità individuali. Inoltre, valorizziamo e promuoviamo gli immobili per venderli o affittarli presto al miglior prezzo.



    Orari

    Lunedì:  08:30 – 13:00 | 15:00 – 19:00
    Martedì: 08:30 – 13:00 | 15:00 – 19:00
    Mercoledì: 08:30 – 13:00 | 15:00 – 19:00
    Giovedì: 08:30 – 13:00 | 15:00 – 19:00
    Venerdì: 08:30 – 13:00 | 15:00 – 19:00
    Sabato: 09:00 – 12:30
    Domenica: CHIUSO

     

    M

    Dettaglio superficie

    Consistenza Piano Superficie Coefficiente Sup. commerciale
    Abitazione 6 230 100 % 230
    Balcone 6 9 30 % 2.7
    Terrazzo 6 33 30 % 9.9
    Box o garage terra 19 50 % 9.5
    Cantina Seminterrato 30 25 % 7.5